老伴去世一年多以来，南京市栖霞区77岁的黄老太每天都在烦恼如何办理房屋过户手续。前不久，她拿着老伴生前办理的公证遗嘱，到房产部门办理过户手续，却被要求再提供一份继承权公证书。这意味着她必须召集丈夫与前妻的子女一起进行公证，或者由她或继子女将其中一方告上法庭，在法院判决房产由她继承后才能过户。而再次公证需要可观的费用，把家人告上法庭又伤害亲情。

事件回放
办过户被告知还需继承权公证
黄老太和老伴于1996年再婚，之前双方各有子女。2006年，老伴在公证处办理了遗嘱公证，想把唯一的房产留给黄老太。2012年老伴去世，黄老太决定把房产过户到自己名下。 黄老太带着相关证明来到房产部门，却获知仅有公证遗嘱办不了过户。“首先，我们不能确定这是你老伴最后一份遗嘱，其次，你怎么证明你老伴的儿女对房产归属没有疑义？”房产部门要求黄老太与其继子女一同到公证部门，再做一份继承权公证，凭借这两份公证才能进行房产过户。

或再做公证，或请法院裁决
黄老太不得不给老伴的儿女打电话讲明情况，并表示公证费用不管多少都由自己支付。“老爸把房子给你，我们根本不愿意，难道还要我们表态赞成吗？”几个继子女均一口回绝。现在就剩下一条路：把老伴的儿女告上法庭。一想到此，黄老太沉默了——虽不是亲生的，可毕竟是老伴的孩子，有必要为房子变成仇人吗？
为此，黄老太来到南京市住建委房屋产权处咨询，一位科长表示，“办理过户时仅凭公证遗嘱是不行的，因为我们无法判断其他法定继承人对此没有异议。”他们不可能采用家庭成员之间没经过法律部门认可的任何证明。在遗嘱继承这部分，目前也只能采取上述两种办法，即再次公证或双方通过法院裁决。 公证或打官司都费用可观 那么公证费和打官司的费用各是多少呢？黄老太了解到，公证费用是以产权房时价的2%收取。即一套房子不是以购买时的费用计算，而是公证部门通过第三方市场评估的价格来核价，老伴的房产评估价是500万元，那么公证费用就是10万元，两次公证就是20万元。 而打官司的费用标准则是：200万元至500万元房子，按照房价的0.8%再加上6800元诉讼基数计算，结果是4.68万元。另外加上评估费、委托律师代理费，这两项都要超过四五万元。
律师观点 

“两证齐全”做法违反《继承法》 《继承法》第五条规定“有遗嘱的按遗嘱内容继承”，第十六条规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承”。依据以上法条，继承关系成立的基础就是立嘱人与继承人之间的关系，与他人无关。住建部门执行的政策明显有瑕疵，其要求继承者再办公证，就等于规定能否继承还要经过他人同意，违反了《继承法》。而与《房屋登记办法》相比，《继承法》是上位法。