本文只供参考，具体法律问题咨询民定律师事务所专业房地产律师游学律师：13608716514。

房屋出售妻子未在合同上签字，房屋买卖合同是否有效？

【专业房地产律师介绍案情（咨询电话136 0871 6514）】1999年路某与林某签订一份《房屋买卖合同》，合同约定路某将其名下一房屋以65000元价格卖给林某，房屋更名费用由林某负担。合同签订当日，林某即将全部房款付清，路某也将房屋产权证交给林某。不日，林某入住该房至今。但此后八年中，林某多次找路某要求其协助自己办理房屋更名手续，路某一直以种种理由拖延，因此林某将路某告上法院要求其协助办理更名手续。

    路某在庭审中提出，当初在签定《房屋买卖合同》时，只有他一个人在合同上签字，而作为房屋共有人的路某的妻子并没有在合同上签字，这份房屋买卖合同侵犯了他妻子许某的财产共有权，应认定为无效合同。且合同是在1999年签订，至今已有八年之久，在这八年间，林某并没有主张权利，已经超过法律规定的诉讼时效，法院应驳回林某的诉讼请求。

【专业房地产律师解读（咨询电话136 0871 6514）】路某与林某之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系路某夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明出售该房屋得到了许某的书面同意，但许某作为路某的妻子，应当知晓该房屋的产权情况，现该房已由林某入住八年，且在长达八年的时间里，许某从来没有提出过异议，按常理可推定许某知情。为保护交易安全，维护诚实信用的原则，应当认定双方之间房屋买卖合同关系合法有效。对于路某提出的林某请求超过诉讼时效的辩称意见，因路某所主张的权利属于物权请求权，不适用诉讼时效，路某的辩解意见不成立。