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房地产

房地产(real estate)是房产地产的总称,是一个综合的较为复杂的法律领域,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利,其由实物层面的建筑物(房屋和构筑物)与土地(未开发的土地和已开发的土地)共同构成。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅,也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以,住宅市场属于生活资料市场的一部分,非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品,因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

民定房地产法律服务团队在此领域实务经验丰裕,权利维护有效,在诸如房地产方面的所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等权利维护实务中,为自然人、法人客户提供了权威的法律服务。

我们认为公司的经营秩序的稳定、有序,于交易安全的价值维度,对于公司等民事主体在使用商铺、厂房、仓库以及办公用房等的正常使用应于法律的保障;我们亦认为自然人的住宅利益应秉持“房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资等相关法律来维护,相关法律的适用,不仅能适应市场规律,而且能防止出现大起大落的房产泡沫。

法条链接:

  • 中华人民共和国建筑法

  • 中华人民共和国城市房地产管理法

  • 物业管理条例

  • 房屋登记办法

  • 商品房销售管理办法

  • 土地登记办法

  • 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007修订)

  • 国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知

  • 最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

  • 最高人民法院民二庭庭长宋晓明在“物权法担保物权国际研讨会”上的讲话——物权法担保物权编实施中的几个重要问题

  • 国有土地上房屋征收与补偿条例

  • 城市房地产开发经营管理条例

  • 城市商品房预售管理办法

  • 城市房地产抵押管理办法

  • 商品房销售明码标价规定

  • 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

  • 最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释

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