问：同商铺房东、商家签署租房协议时，由于对市场状况、人流量等状况了解不详，现在生意冷清，无法继续经营，我可以要求房东退房租吗？

律师解答：根据我国《合同法》的规定，合同签订后没有法定情况不能随意解除合同，否则违约方须承担违约责任，所以一般而言是不能要求房主退款的。但是只要具备法律规定的情形并有相应证据支持，是可以要求解除合同的。比如签订合同系受到对方威胁、欺诈，存在重大误解或显失公平的情形，或者签订合同当时的客观状况发生的巨大变化，无法继续履行合同等情况。

                                            ——“建材市场法制宣传月”活动系列之三

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